רבות מן הפעמים כאשר אנחנו שומעים על תוספות ממד"ים מרחבים מוגנים ו/או מרפסות שמש, לרוב מדובר בפרויקטים של תמ"א 38.
והדבר הוא הגיוני מכיוון שאז הבניה נעשית על חשבון הקבלן המבצע.
יחד עם זאת חשוב לזכור שמהותם של מרחבים מוגנים (ממד"דים) היא לא רק השבחת הנכס אלא המהות הבטחונית שהם מעניקים.

במרכז הארץ בערים כגון ראשון לציון, חולון, תל אביב וערים נוספות קיימים מבנים רבים שלא עומדים בתנאי מינימום לביצוע תמ"א 38 בהם.
מבנים אלה מסתמכים על מקלטים בקומת הקרקע או מרחבים מוגנים קומתיים מיושנים.
החלטה של הדיירים לבצע שיפוץ חזית ולהוסיף מרחבים מוגנים גם אם על חשבונם על הפרטי בעזרת גופים כגון "תרבות הדיור", יכולה להשביח
את הבניין מבחינת הערך הכספי שלו וגם לתת ערך בטחוני לדייריו. גם אם החלטתם לשפץ את החזית בלבד ללא תוספות, כדי לקבל ייועץ אדריכלי בנושא.

גרים בבנין משותף שלא עומד בתנאי תמ"א 38 אך יחד עם זאת מעוניינים לגור בו בבטחון ונוחות ללא ריצות למקלט.
תפנו!
דניאל גולדברג אדריכל